紅島經濟區新地上市 將配建4萬平產權型人才公寓
新浪樂居訊（編輯 閆麗敏）日前，青島市國土資源和房屋管理局掛牌出讓一宗面積超過12萬平方米的超大地塊。根據土地拍賣公告顯示，這幅地塊日後不僅建設有普通住宅和商業中心，還將配建產權型人才公寓。
出讓土地信息
&台中市汽車汽車貸款emsp;根據拍賣公告，編號G-2014-003-1位於紅島經濟區高新區海月路以東、新業支路以南位置，土地面積為121383.4㎡，規劃建築總面積為133521.74㎡。土地用途包括土地面積為66582.49㎡、建築面積為73240.74㎡的城鎮住宅用地和以批發零售為主，土地面積為15454.55㎡、建築面積17000㎡的商服用地，與此同時，該地塊內還將配建土地面積為39346.36㎡、建築面積43281㎡的產權型人才公寓。規劃指標方面，容積率≤1.1且＞1.0，建築密度≤25%，綠地率≥30%，出讓年限分別為住宅70年，商服40年，拍賣起始價為1632元/㎡，競買保證金高達1.1億元。
該地塊是今年出讓的第三塊人才公寓用地，其中1月份出讓的市南區寧夏路87號人才公寓地塊被海爾地產以樓面地價5300元/㎡摘得。8月4日出讓的嶗山區大埠東人才公寓用地則被本地企業金澤地產以總價1.8億元摘得。此次推出12萬平的土地並配備4萬平的人才公寓指標，無疑讓這塊地更惹人關註。
另外，此次出讓公示中，特別對配建的產權型人才公寓備註說明，其中主要由兩部分組成：紅島經濟區高新區海月路以東、新業支路以南地塊按照規劃住宅建築面積20%比例配建產權型人才公寓不少於23304.3㎡，另外，因配建紅島經濟區高新區海月路以東、新悅路以北地塊在該地塊中異地配建的產權型人才公寓不少於19976.7㎡，所以此次拍地地塊合計應建設產權型人才公寓住房不少於43281㎡。
按照青島人才公寓相關規定，產權型人才公寓可售面積銷售合同均價5600元/㎡，實際銷售價格按照樓層、朝向、質量和位置等因素，在上下不超過10%的幅度內確定單套住房的銷售價格，但總平均銷售價格不得高於銷售合同均價。
出讓地塊大致位置
出讓地塊周邊樓盤
&貸款服務emsp;通過地圖可知，該宗地塊周邊比較荒涼，新建項目並不多見。遠處的樓盤擇優除一個已經交付使用的紅島嘉苑項目外，距離地塊不遠處還有東風馨苑、星雨華府、世茂公園美地等熱銷樓盤，目前周邊房價大致處在五六千左右。
在交通配套方面，該地塊南鄰青蘭高速，北靠正陽路，未來還將建設地鐵8號線和新機場輕軌，交通配套的進一步完善將為居民出行提供極大方便。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/17012860065.shtml
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