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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
記者從長沙市各商業銀行瞭解到，多傢銀行已停止受理二手房的個人房貸申請，少數還在受理二手房貸的銀行也對二手房房貸有較多限制。
影響
現象
1、剛需買傢：
與往年"前松後緊"情況不同，今年年初，銀行就將錢袋捂得緊緊的，利潤率相對不高的房貸業務更是從嚴放款。
4、炒房者：
小鄧幫助購房者辦理二手房以及新盤貸款，能最早感受到市場的冷暖，而他現在的體會是，"我們快沒生意做瞭！"
一位二手房中介機構的員工對此很無奈："今年個人住房貸款沒有如往年年初那樣放松額度與利率，反而額度緊張和利率上浮的新聞縈繞於耳。"
3、學區房買傢：
此外，很多銀行受理二手房抵押貸款。也就是說，如果購房者想貸款的話，可先將二手房房款交清，再拿房產證前往銀行進行抵押貸款。(三湘都市報)
"很多銀行都不放二手房貸款瞭，買傢要麼全款，要麼別買！"小鄧從事這個行業已經兩年多，對各傢銀行的貸款政策以及辦理流程都相當熟悉。
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"買二手房根本就貸不出款瞭！"3月5日，個貸機構員工小鄧對記者表示。
2、改善型買傢：
而鮮有的接受二手房貸申請的銀行，對二手房提出瞭苛刻的要求，比如房齡大、面積小，所處地段和樓層變現能力差的二手房，獲得貸款的可能性也很小。不僅如此，還上浮利率至30%，或者隻有兩傢支行辦理二手房業務。
受傷指數★★★★
一份對長沙15傢銀行進行的數據統計顯示，絕大部分銀行停止瞭二手房貸款；首套房利率優惠已經絕跡，並且上浮5%-10%；二套房貸上浮10%-20%，更有四傢銀行停止瞭所有房貸業務。
受傷指數★★★
母親來長沙住還得等
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/09083967517.shtml
沒房推遲婚期
記者采訪瞭部分商業銀行在長沙的分行，絕大部分銀行均表示暫停接二手房貸款的單子瞭。一傢商業銀行個貸部人士對記者表示，目前銀行不鼓勵他們辦理房貸業務，"我們也是沒辦法，確實沒錢可貸。"
長沙商品房上7000元的均價讓不少人望而卻步。計劃今年購置婚房的張先生想貸款買套二手房，遇到停貸，看來購房夢難圓瞭，"沒房，婚期恐怕也得推遲，隻能等到能貸款的時候。"張先生表示。
記者隨後以購房者的身份向建行、農行、廣發、興業等銀行提出貸款申請，果不其然，對於二手房貸款，銀行全都拒絕瞭。
二手房停貸，誰最受傷？
內容來自sina新聞
傢住長沙銀盆嶺的毛女士今年打算換套大點的房，好接母親來長沙住，"二手房停貸，房子賣不出去，換房夢也要等瞭。"
長沙首套房利率優惠絕跡 二手房大面積停貸
銀根緊，二手房貸不放瞭
受傷指數★★★
女兒還沒上幼兒園，李先生就已經選中瞭一套名校學區房。"銀行突然停貸，打亂瞭我的計劃"，現在李先生還在通過個人關系聯系銀行貸款買房。
願降價售房回款
受傷指數★★
"想出手一兩套房子，緩解債務。"塗先生借錢屯瞭幾套房，現九如鄉二胎房屋銀行在房子賣不出去，借款連連被催，不還錢就要加百分之十幾的利息瞭，塗先生希望有人能接他的房子，全款的話可降點價。
支招
可借道抵押貸款
銀行專傢肖先生表示，銀行隻是暫時叫停二手房貸款業務，相信不久之後還會恢復。想購房者不用操之過急，先挑選房源，等"開閘"後再果斷出手。
5日，小鄧在汽車西站附近的一傢銀行裡泡瞭整整一個上午，他手上有幾個新盤的貸款單子要完成，而二手房業務的則一單都沒有。
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