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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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內容來自sina新聞

  上周末，廣州多個樓盤密集入市。《每日經濟新聞》記者發現，位於番禺的剛需大盤萬科歐泊猛然降價三成開售，並取得熱銷九成的靚麗戰績，成為近段時間銷售最火爆的樓盤之一。此外，包括保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)、綠地等房企也紛紛加大促銷力度。

  根據數據監控中心數據，"穗六條"出臺後半年(2013年11月19日~2014年5月18日)，廣州市一手住宅網簽量為34675套，網簽面積為39.38萬平方米，較政策出臺前半年大幅下降31.73%與34.01%，網簽均價為13970元/平方米，同比漲幅大幅放緩至1.8%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/07392747119.shtml

  房地產市場真到瞭分水嶺？傳統房企將何去何從？

  中原地產項目部總經理黃韜向記者表示，隨著杭州、常州等城市降價消息出現，加上銀行持續收緊房貸，即便是作為一線城市的廣州也難免遭受市場壓力。萬科的降價隻是一個開端，預計越來越多的開發商將采用更積極的降價策略，今年內廣州樓市或將出現一波降價幅度約10%的調整。

  持續低迷的成交，與不斷攀升的庫存形成強烈對比。合富輝煌的統計數據顯示，今年1～4月廣州新建商品房成交面積為158萬平方米，但同期新增供應面積為226萬平方米。截至4月底，廣州可售存量面積為846萬平方米，存量消化期大幅攀升至22.6個月。

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  5月24日，位於廣州番禺興南大道的剛需大盤萬科歐泊推出B區共204套洋房，戶型為80～95平方米，銷售均價約為15000～16800元/平方米，部分房源最低售價僅為13200元/平方米。《每日經濟新聞》記者查閱房產數據中心獲悉，萬科歐泊最近一個月的網簽均價為21231元/平方米，這意味著此次銷售均價較前期降幅接近30%。

  (每日經濟新聞)

  除瞭萬科，記者發現，包括保利、綠地等房企在廣州市場也加大瞭降價促銷的力度。位於增城區的保利東江首府也於昨日 (5月25日)加推A13棟共69套新房，主力戶型為129～139平方米，折後售價為11500元/平方米，較該項目去年約13000元/平方米的銷售均價下降近12%，保利東江首府在推貨當日售出約八成。此外，位於白雲區的全新盤綠地·時代雲都匯昨日推出286套商業性質的產品，主力戶型為47~53平方米loft公寓產品，開盤當日推出認籌1萬元抵8.8折的優惠，折後均價約為23000元/平方米，低於周邊的在售項目均價。

  從萬科的舉措，以及廣州和其他地區的情況來看，我們發現，在市場持續低迷的當下，各地、各房企都有自己的應對措施。有些地方出手"救市"，有些地方"按兵不動"；有些地方成交低迷，有些樓盤降價促銷；有些房企多元發展，有些房企戰略轉移。

  "很多高樓層戶型開盤僅僅一小時便被一掃而光，本來還想仔細挑選比較價錢，但不到一會就被別人挑走，隻能趕緊敲定走人"，購房者陳明(化名)告訴記者。開盤僅僅兩小時後，記者瞭解到，萬科歐泊當日所推的204套已經售出近九成。

  國傢統計局數據顯示，去年廣州房價全年漲幅達到20.1%，領漲四大一線城市。但自去年11月18日出臺"穗六條"調控車貸高雄鳳山車貸汽車貸款宜蘭南澳汽車貸款政策以來，廣州樓市成交持續低迷，房價也呈現下降跡象。

  對於此次降價，記者試圖采訪萬科廣州公司的相關負責人，但至截稿前電話仍未能打通。

  "萬科本來就是市場方向標之一，萬科歐泊更是去年的熱銷剛需盤之一，此次它突然高舉降價大旗，房屋信貸貸慶豐銀行享優貸缺錢急用哪裡汽車貸款難免會對市場造成心理上的影響"，黃韜向記者表示。

  部分房企加大促銷力度

  克而瑞廣州研究咨詢執行總監曾英傑告訴記者，隨著大企業紛紛降價，大量中小型企業隻能被迫"跟風"促銷，廣州樓市接下來的調整壓力將進一步加大。

  廣州成交量有望探底回升

  在售樓中心，銷售小姐向扮成買傢的記者表示，"萬科歐泊去年年中售價曾經漲至23000～25000元/平方米，雖然本次推出的房子靠近變電站，位置相對遜色，但價格相當於去年年中售價的6.5折，因此新貨相當搶手，前期認籌的買傢數量已經超過500位。"

萬科剛需大盤降價三成 廣州樓市下調通道開啟

  毛大慶發言風波過後，萬科的一舉一動更是受到業界的關註。近日萬科廣州的降價行為，再次成為市場的焦點。

  合富輝煌首席市場分析師黎文江向記者表示，按照以往的市場規律，進入3～4月份，市場成交會出現明顯回暖，但至今備受業界關註的"小陽春"始終沒有出現，銀行收緊房貸對市場回暖產生進一步的抑制作用，隨著可售庫存不斷攀升，開發商迫於資金壓力，降價促銷的力度或將進一步加大。

  "雖然5月份以來市場成交依然低迷，但從最近的一些熱銷樓盤可以看到，開發商如果願意把價格下調約10%～15%，購買力便會隨之湧現。"黃韜預計，在接下來的6～8月，開發商會進一步加大降價力度，廣州樓市將正式開啟降價通道，年內將會出現一波約10%的調整，但由於廣州剛性需求旺盛，價格的適度回調有利於刺激需求的釋放，成交量有望在年底出現探底回升的走勢。

  持續低迷的市場狀況，讓去年領漲全國的廣州樓市也感受到明顯的壓力，部分房企高舉降價大旗。

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