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北京樓市庫存突破7.5萬套



  在銷售低迷、供應增加的影響下，北京樓市庫存正在快速攀升。北京市住房和城鄉建設委員會數據顯示，截至5月25日，北京市期房住宅庫存為40771套，現房住宅庫存為34296套，合計庫存達到瞭75067套。這一庫存量是2013年1月之後，連續一年多來的新高。

  早在今年年初，北京市樓市庫存僅維持在5.5萬套的水平。但春節後庫存量出現快速上升。供應量的增加是庫存攀升的原因之一。根據亞豪機構數 據，3、4兩個月，北京商品住宅分別供應瞭10543套、13014套。截至25日，5月商品住宅供應量又增加瞭10271套。至此，北京市商品住宅供應 量已連續3個月過萬套。

  中原地產研究部數據顯示，北京樓市預計在6月上市的項目達到35個，依然維持高位。為瞭完成年度任務，很多房企都將在6月增加開盤量。

  市場供應大漲，但購房需求卻萎靡不振，導致商品住宅庫存量在短短4個月內激增瞭2萬套。為瞭加快消化庫存，房企在促銷手段上各出奇招。繼價格明降、暗降之後，"零首付"、"一成首付"等分期首付的模式再現京城。

  中原地產分析師張大偉表示，在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企"讓利跑量"心理漸占上風融資借貸，供需格局已經悄然生變。

  亞豪機構副總經理高姍認為，預計未來單價在3萬元到5萬元的改善型產品將成為供應主力。房企為瞭保持一定的銷售速度房子信用貸款意思任何問題免費諮詢，在價格上將做出讓步，更多改善盤將會"平價上市"。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/07382749344.shtml


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