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樓市跑步入淡季 6月長沙樓市量跌價升



【第四屆湖湘財富峰會：變局、突進】

  新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）6月，隨著溫度迅速升高，樓市跑步進入瞭傳統意義上的淡季時間流程線上立即試算!!，據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示，長沙市六區6月商品住宅成交量為76.00萬平米，同比增加5.9%，環信貸試算公式信貸年息比下降14.5%；內六區6月份成交均價為6964元/㎡，同比增長6.2%，環比增長5.1%。

  6月樓市量跌價升高端項目拉高均價

  跟隨著五月的腳步，長沙六月樓市供應量成交量雙跌，而均價卻奇跡般拉高，業內認為，均價的迅速回升與龍湖等高端項目的熱銷關聯極大，以龍湖為例，龍湖湘風原著於6月27號開盤，為別墅項目，當日共推房源226套，成交158套，均價10000元/平米左右，去化率69.91%，相對於別墅項目，去化率較高。



長沙近一年來市商品住宅供求走勢圖（六區）

  CRIC數據顯示，長沙市六區6月商品住宅供應量82.95萬平米，同比增長8.0%，環比下跌4.0%；內六區成交量為76.00萬平米，同比增加5.9%，環比下降14.5%；

  上半年長沙量價齊升

  CRIC數據顯示，2013年上半年六區商品住宅成交495.45萬方，較去年下半年下降7.5%，與去年同期相比增幅為48.7%；2013年上半年商品住宅共成交333.16億元，較去年下半年下降5.1%，與去年同期相比上升53.1%；2013年上半年內六區成交均價6724元/平米，比去年下半年上升2.6%，與去年同期相比上升3.0%。

  CRIC分析，上半年長沙市商品住宅市場較去年同期量價齊升，主要還是去年回暖行情的延續，今年市場看漲預期愈發強烈，土地市場搶地，住宅市場搶房，供需矛盾加重，供不應求，造成今年上半年量價齊升。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/17123318748.shtml


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