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新房庫存僅6.1萬告急未來或迎供量小高峰北京上周二手房成交跌8成 新房庫存僅6萬告急
受京版國五條作用與限價令直接影響，北京新房市場正在迅速降溫。據鏈傢地產市場研究部統計北京市住建委數據顯示，2013年5月第一周，新建商品住宅成交1607套，純商品住宅成交與上周相比下降三成。純商品住宅成交均價為21535元/平方米，環比微降0.3%，與1月第一周相比成交均價下降9.0%。
內容來自sina新聞
據鏈傢地產市場研究部統計北京市住建委數據顯示，2013年5月第一周，新建商品住宅成交1607套，純商品住宅成交與上周相比下降三成。北京市二手住宅網簽517套，環比下降近8成。二手住宅成交均價為26554元/平方米，環比上周小幅上漲1%。
北京樓市限價體系持續發酵，成交量呈腰斬式下跌。5月第一周(4月清水區二胎29日到5月5日)，受"五一"假期影響，北京樓市成交量斷崖式下跌，新房、二手房雙雙大幅下跌。
"限漲令落地、預售證難批導致新房市場供量持續萎縮是成房貸二胎條件年息交銳減主因，同時，今年3月份政策空窗期成交量的暴漲也提前透支瞭相當一部分的購置需求，兩相作用下導致4月份以來至今，新房市場的成交量一直呈下行趨勢。"對此，亞豪機構副總經理高姍分析道。
除瞭成交量下跌，更令市場擔心的是北京新房庫存不斷下跌，雖然四月底住建委開閘預售證發放，但還是讓北京樓市新房存量跌入歷史低點。
據亞豪機構統計數據顯示，截止5月5日，北京商品住宅期房存量3.4萬套，現房存量2.7萬套，整體一手房市場存量降至6.1萬套，再創歷史新低，樓市庫存再次告急。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-09/07392186896.shtml
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