大藍籌有如 定海神針
二順位房貸利率缺錢急用哪裡汽車貸款
??花都樓市
??第一領域
??在花都副中心，花都區府板塊規劃為花都的“行政+CBD”中心，以花都區政府為原點，輻射迎賓路、鳳凰路和紫薇路周邊，並以花都新中軸線為紐帶，鏈接部分新興資源板塊，對外輻射能量巨大。
??在廣州樓市格局，該塊不算是大熱，卻是北部樓市的“一哥”，一個不可忽略的權重板塊，與其他板塊相比，它擁有供應量大、產品線豐富和價格較低的優勢，在花都與其他板塊，如汽車城、山前大道、獅嶺相比，則是可望享受政策紅包最豐厚、市政利好最大的板塊，也是最吸引資金沉淀的板塊，隨著花都地鐵開通，該板塊會是最早受惠及領漲的區域，關註廣州北部的購房者可將它作為首選對象。
??品牌特征
??十分明顯
??區府板塊是花都的行政、經濟中心，在小開發商樓盤林立的情況下，品牌特征十分明顯，盤踞眾多品牌樓盤，是花都的高大上板塊，居住在這裡是身份的象征。它不僅在成交價方面是花都的領頭羊，成交量也占據花都的半壁江山。網易數據顯示，去年花都成交量前十的樓盤，有一半位於區府板塊，成交量與成交均價三甲的樓盤均為品牌開發商的項目，即保利花城、祈福萬景峰、路勁·悅峰，成交均突破萬元，前兩者還進入成交量的前三名。
??今年3月，該板塊的斥資500億元打造的“萬達文化旅遊城”開始試水，讓市場激發巨大想象，首批面市的產品遭到秒殺，成為今年開年樓市的一大話題，它對板塊的長線帶動讓業內更為看好。同時，區府板塊在售樓盤的價格是花都的最高水位，“地王”項目綠地新裡緹香公館的樓面價格為6130元/平方米，售價1.6萬元/平方米，而錦尚蓬萊的成交均價達1.8萬元。目前該板塊的主力供應樓盤除瞭上述三盤，還有南華時代城、荔園悅享花醍等，不僅素質高，產品也多樣化，從剛需型到改善型應有盡有，僅有少量產品價格在8000-9000元/平方米，買傢九成以上為自住，花都以外的廣州客占瞭六成。
??打造副中
??心核心區
??花都區府板塊為花都副中心的核心區，規劃4條有軌電車，可實現15分鐘到達北站和機場，地鐵9號線預計明年完工，吸引瞭萬達廣場、大潤發以及雅居樂錦城城市綜合體等入駐，區域商業配套實力大幅度提升。按照規劃，該板塊將建設成花都的重點休閑文化中心及生活居住板塊，設置體育館、文化活動中心、商場、學校等，而萬達文化旅遊城（又稱廣州萬達城）將打造成為債務協商會註記多久可以再借貸世界級樂園，使得整個板塊的經濟實力和投資潛力大大提升。
??交投活躍
??成為標桿
??去年花都樓市成交慘淡，成交量接近腰斬，而區府板塊充當瞭護盤角色，網簽成交3481套，占花都網簽量的43%並撐起花都的成交量與價格，成交均價11018元/平方米，為花都均價的1.1倍。在區域成交量前十的樓盤，保利花城、雅居樂錦城、祈福萬景峰、路勁悅峰以及雅寶新城均位於該板塊，可見成交熱度之高。目前花都樓市整體向好的勢頭明顯，作為“龍頭股”，區府板塊的上漲動力表現得更為突出，多個樓盤聲稱本月底要提價。
??路勁·悅峰上月的定價9800元/平方米，現時1萬元起，“政策出來之後價格還是漲瞭一點”，銷售人員表示，從目前的供求結構來看，該板塊供應量還是比較豐富的，整體不會出現大幅漲價，但不排除會有小部分尾貨樓盤價格上調，調整空間預計10%左右。
??合富輝煌首席分析師黎文江：十分關註萬達文化旅遊城，作為今年期待指數最大的項目，這個項目將拉動花都地區周邊的GDP、房價。
??樓記：該板塊存量非常大，“五一”左右新增供應有1500套左右，雖然長期有漲價動力，但近期“漲價”多有心理戰意味，不可盲目追漲，應該多點考慮。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/15055994727087519613706.shtml
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